087-6732884   winey37
หน้าแรก > ความรู้บัญชี/งบการเงิน > การอ่านงบการเงินพื้นฐาน บทที่ 6 : สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์, อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน)


การอ่านงบการเงินพื้นฐาน บทที่ 6 : สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน (ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์, อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน)

12 กรกฎาคม 2018   827


ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ (Property plant and equipment)

ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ หมายถึง สินทรัพย์ที่มีตัวตน ที่กิจการมีไว้เพื่อใช้ประโยชน์ในการผลิต ในการจำหน่ายสินค้าหรือให้บริการ หรือเพื่อใช้ในการบริหารงาน และ กิจการคาดว่าจะใช้ประโยชน์มากกว่าหนึ่งรอบระยะเวลา โดยปกติแล้ว ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ จะแสดงมูลค่าในงบการเงินด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม บัญชีดังกล่าวถือว่ามีความสำคัญมากต่องบการเงินเนื่องจากโดยส่วนใหญ่แล้วบัญชีนี้มันจะมีสัดส่วนที่สูงในงบการเงิน ดังนั้นหากบริษัทไม่สามารถบริหารจัดการ ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ ให้มีประสิทธิภาพก็จะส่งผลกระทบต่อผลการดำเนินงานของบริษัทได้เช่นกัน

ค่าเสื่อมราคา หมายถึง ทรัพย์สินย่อมมีการเสื่อมค่าเมื่อระยะเวลาผ่านไป ดังนั้นจึงต้องมีการปันส่วนจำนวนที่คิดค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ อย่างมีระบบตลอดอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์นั้นเพื่อลดมูลค่าทรัพย์สินตามระยะเวลา

มูลค่าคงเหลือ (ราคาซาก) หมายถึงจำนวนเงินที่กิจการคาดว่าจะได้รับในปัจจุบันจาก การจำหน่ายสินทรัพย์ ณ วันสิ้นสุดอายุการให้ประโยชน์

อายุการให้ประโยชน์ หมายถึง ระยะเวลาที่กิจการคาดว่าจะมีสินทรัพย์ไว้ใช้ หรือจำนวนผลผลิตหรือจำนวนหน่วยในลักษณะอื่น ที่คล้ายคลึงกันซึ่งกิจการคาดว่าจะได้รับจากสินทรัพย์

ผลกระทบกับงบการเงิน

การคำนวณค่าเสื่อมราคา

สำหรับวิธีในการคำนวณค่าเสื่อมราคามี 2 แบบหลักๆดังนี้

1. แบบเส้นตรง

2. แบบตามจำนวนผลผลิต

สูตรการคำนวณค่าเสื่อมราคาแบบเส้นตรง

ตัวอย่างผลกระทบต่องบการเงิน

สมมติซื้ออุปกรณ์ด้วยเงินสดมาในราคา 100 บาท ประมาณมูลค่าคงเหลือ (ราคาซาก) ที่ 20 บาท อายุการให้ประโยชน์ 5 ปี ณ สิ้นปีที่ 4 บริษัทขายอุปกรณ์ออกไปในราคา 45 บาท

ค่าเสื่อมราคา/ปี = (100-20)/5 = 16 บาท

จากตัวอย่างจะเห็นได้ว่าราคาทุนที่ซื้อมาอยู่ที่ 100 บาท และคิดค่าเสื่อมราคาแบบเส้นตรงได้ปีละ 16 บาท ดังนั้นมูลค่าตามบัญชีของอุปกรณ์ในแต่ละปีจะเป็นดังต่อไปนี้

สิ้นปีที่ 1 : 100 - 16 = 84 บาท

สิ้นปีที่ 2 : 84 - 16 = 68 บาท

สิ้นปีที่ 3 : 68 - 16 = 52 บาท

สิ้นปีที่ 4 : 52 - 16 = 36 บาท

ในสิ้นปีที่ 4 บริษัทขายอุปกรณ์ออกไปในราคา 45 บาท ซึ่ง ณ ขณะนั้นมูลค่าตามบัญชีที่อยู่ในงบการเงินของอุปกรณ์อยู่ที่ 36 บาท ดังนั้นจึงเกิดกำไรจากการขายอุปกรณ์ขึ้น 9 บาท (45-36) เนื่องจากราคาขายของอุปกรณ์มากกว่าราคาตามบัญชีนั่นเอง

สูตรการคำนวณค่าเสื่อมราคาแบบตามจำนวนผลผลิต

ตัวอย่างผลกระทบต่องบการเงิน

สมมติซื้ออุปกรณ์ด้วยเงินสดมาในราคา 100 บาท ประมาณมูลค่าคงเหลือ (ราคาซาก) ที่ 20 บาท ประมาณการจำนวนผลผลิตทั้งหมดที่ 1,000 ชิ้นตลอดอายุการใช้งาน  ณ สิ้นปี 1 บริษัทสามารถผลิตได้ทั้งหมด 100 ชิ้น สิ้นปี 2 ผลิตได้ 150 ชิ้น สิ้นปี 3 ผลิตได้ 50 ชิ้น สิ้นปี 4 ผลิตได้ 150 ชิ้น และบริษัทขายอุปกรณ์ออกไปในราคา 45 บาท ณ สิ้นปีที่ 4

อัตราค่าเสื่อมราคาต่อหน่วย = (100-20)/1,000 = 0.08 บาท

ค่าเสื่อมราคาปี 1 = 0.08 x 100 = 8

ค่าเสื่อมราคาปี 2 = 0.08 x 150 = 12

ค่าเสื่อมราคาปี 3 = 0.08 x 50 = 4

ค่าเสื่อมราคาปี 4 = 0.08 x 150 = 12

จากตัวอย่างจะเห็นได้ว่าราคาทุนที่ซื้อมาอยู่ที่ 100 บาท และคิดค่าเสื่อมราคาแบบจำนวนผลผลิตซึ่งทำให้ค่าเสื่อมราคาในแต่ละปีนั้นไม่เท่ากันเนื่องจากผลผลิตในแต่ละปีนั้นไม่เท่ากัน ดังนั้นมูลค่าตามบัญชีของอุปกรณ์ในแต่ละปีจะเป็นดังต่อไปนี้

สิ้นปีที่ 1 : 100 - 8 = 92 บาท

สิ้นปีที่ 2 : 92 - 12 = 80 บาท

สิ้นปีที่ 3 : 80 - 4 = 76 บาท

สิ้นปีที่ 4 : 76 - 12 = 64 บาท

ในสิ้นปีที่ 4 บริษัทขายอุปกรณ์ออกไปในราคา 45 บาท ซึ่ง ณ ขณะนั้นมูลค่าตามบัญชีที่อยู่ในงบการเงินของอุปกรณ์อยู่ที่ 64 บาท ดังนั้นจึงเกิดขาดทุนจากการขายอุปกรณ์ขึ้น 19 บาท (45-64) เนื่องจากราคาขายของอุปกรณ์น้อยกว่าราคาตามบัญชีนั่นเอง

 

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (Investment property)

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ (ที่ดิน หรืออาคาร หรือส่วนของอาคารหรือทั้งที่ดินและอาคาร) ที่ถือครองเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่า หรือจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าของสินทรัพย์ หรือทั้งสองอย่าง และไม่ได้มีไว้เพื่อ

1) ใช้ในการผลิตหรือจัดหาสินค้าหรือให้บริการ หรือใช้ในการบริหารงานของกิจการ หรือ (ถ้ามีไว้ตามข้อนี้จะถือเป็นที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์)

2) ขายตามลักษณะการประกอบธุรกิจตามปกติ (ถ้ามีไว้ตามข้อนี้จะถือเป็นสินค้าคงเหลือ)

ตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมีดังต่อไปนี้

1) ที่ดินที่กิจการถือครองไว้เพื่อหวังกำไรจากการเพิ่มมูลค่าของที่ดินนั้นในระยะยาว

2) ที่ดินที่กิจการถือครองไว้โดยที่ปัจจุบันยังมิได้ระบุวัตถุประสงค์ของการใช้ในอนาคตให้ถือว่าที่ดินนั้นถือไว้เพื่อหาประโยชน์จากการเพิ่มมูลค่าของที่ดิน ดังนั้นให้ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

3) อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในระหว่างก่อสร้างหรือพัฒนาเพื่อใช้เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอนาคต

การแสดงรายการในงบการเงิน

สำหรับการแสดงรายการของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในงบการเงินจะสามารถแสดงได้ 2 วิธี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับนโยบายบัญชีของแต่ละบริษัทดังต่อไปนี้

1) แสดงด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม (เหมือนกับกรณี ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์)

2) แสดงด้วยมูลค่ายุติธรรม

การคำนวณค่าเสื่อมราคา

สำหรับวิธีในการคำนวณค่าเสื่อมราคาจะเหมือนกับ ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ ทุกประการ

---------------------------------------------------------

ฝากเพื่อนๆช่วยกันแชร์บทความเพื่อส่งต่อความรู้ดีๆและหากสงสัยตรงไหนสามารถสอบถามที่ Webboard ของเราตาม Link นี้ได้เลยครับ

https://www.investme.in.th/webboard.php

หากสนใจเรียนบัญชีในรูปแบบ Online เพิ่มเติมเพื่อให้มีความเข้าใจมากยิ่งขึ้น ดูรายละเอียดตาม Link นี้ได้เลยครับ 

https://www.investme.in.th/accounting.php


แชร์ :

ค้นหาบทความ





บทความยอดนิยม




CONTACT US

Tel. 087-6732884 คุณวิน
win.win.solution.auditing@gmail.com
Line : winey37

8/209 หมู่บ้าน ทาวน์ อเวนิว ศรีนครินทร์ ซอยอ่อนนุช 68 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250

Copyright © 2018 All Rights Reserved. Designed By Golly-design